204 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
268 700 $
Chalet · 3 384 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 903,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839953749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
35010839953749100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 201 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 95 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 852 m · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 208 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 512 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +725 $ | 175 623 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 382 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 65 046 $ Poids 28 % |
| 8 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 704 m · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 238 $ Poids 24 % |