130 Chemin CÈDRES NORD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
97 600 $
Terrain · terrain 4 408,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 32 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839993958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
35010839993958000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 10 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-08-05 · 606 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 221, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-05-13 · 967 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 45 % |
| 3 | 201, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 43 % |
| 4 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 232 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 346 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, Chemin de l' Épinette, Lac-aux-Sables 2024-10-31 · 880 m · Vendu 130 000 $ (3 394 $/m²) 38,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 20 % |
| 6 | 1301, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 258 $ Poids 5 % |
| 7 | 1361, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 330, chemin du Lac-Simon, Lac-aux-Sables 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 377 $ Poids 0 % |