51 Rang SAINT-GEORGES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
167 800 $
Chalet · 3 056 $/m² · 54,9 m² · constr. 1970 · terrain 907,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 56 700 $ +111.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849035995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
35010849035995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 36 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 167 m · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 191 237 $ Poids 15 % |
| 2 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 716 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 110 839 $ Poids 0 % |