700 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 122 m² · constr. 1944 · terrain 1 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 95 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859029737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
35010859029737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
180 085 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 50 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 901 $ Poids 27 % |
| 2 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 852 $ Poids 26 % |
| 3 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 020 $ Poids 2 % |
| 4 | 190, Chemin du Lac Huron, Lac-aux-Sables 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 192 $ Poids 2 % |
| 5 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 722 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 170 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 123 428 $ Poids 0 % |