683 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
290 900 $
Autre · terrain 339 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 704,7 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859166761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
35010859166761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 63 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 19 % |
| 2 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 19 % |
| 3 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 14 % |
| 5 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 14 % |
| 6 | 190, Chemin du Lac Huron, Lac-aux-Sables 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 11 % |
| 8 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 10 % |
| 9 | 321 à 325, chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2026-09-01 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (625 $/m²) 270,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 430 $ Poids 5 % |
| 12 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 4 % |