50 3E RANG · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
264 600 $
Autre · terrain 345 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 581,6 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859325556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
35010859325556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin du Lac Huron, Lac-aux-Sables 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 20 % |
| 3 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 9 % |
| 5 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 716 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 5 % |
| 7 | 530, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 4 % |
| 8 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Simon, Lac-aux-Sables 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 631 $/m²) 291,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 456 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, chemin du Lac Simon, Lac-aux-Sables 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 2 % |