2E RANG PRICE · Lac-aux-Sables

Valeur estimée

141 300 $

Terrain · terrain 143 552,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 300 $

P10 65 500 $P90 472 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

143 552,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

31 400 $

100 %

Terrain 31 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 200 $ +48.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

868775430500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1788

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 200 $

ID provincial

35010868775430500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

153 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 169 $

$/m² médian

1 592

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-aux-Sables

P27

Vaut plus que 27 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 800 $

202277 200 $-4 %

202376 500 $-1 %

202476 000 $-1 %

202581 600 $+7 %

2026135 000 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables

2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 973 $

Poids 1 %

240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables

2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 179 000 $

Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 976 $

Poids 0 %

220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables

2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 201 206 $

Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 799 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG PRICE · Lac-aux-Sables

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