3E RANG · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
84 600 $
Terrain · terrain 152 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 619,9 m²
Frontage
220,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 37 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869237289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
35010869237289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 5 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 228 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 279 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 44 % |
| 3 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 34 % |
| 4 | 530, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 351 $ Poids 7 % |
| 6 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 175 500 $ 17,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 441 $ Poids 0 % |