130 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
123 100 $
Autre · terrain 753,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Rôle antérieur 18 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869370970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
35010869370970200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 20 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin du Lac Huron, Lac-aux-Sables 2026-08-27 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 334 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 403 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 56 % |
| 4 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 693 m · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 329 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 44 % |
| 6 | 530, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 664 m · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 456 $ Poids 17 % |
| 8 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2024-04-12 · 76 m · Vendu 135 000 $ (2 716 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 16 % |
| 10 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 708 m · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 15 % |
| 11 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 13 % |
| 12 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 12 % |