350 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
202 100 $
Chalet · 2 688 $/m² · 75,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869397096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
35010869397096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 44 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 792 $ Poids 4 % |
| 2 | 200, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 335 $ Poids 4 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 83 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 154 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 311 $ Poids 0 % |