1000 Chemin COLLINE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
81 800 $
Chalet · 2 324 $/m² · 35,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 38 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869465848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
35010869465848900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 4 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-03-18 · 872 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 28 % |
| 2 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 20 % |
| 3 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, chemin du Lac Simon, Lac-aux-Sables 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 9 % |
| 7 | 330, chemin du Lac-Simon, Lac-aux-Sables 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 6 % |
| 8 | 1361, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 1301, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 716 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 214 $ | 260 732 $ Poids 0 % |