1020 Chemin COLLINE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 113,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 044,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869476252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
35010869476252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
175 250 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin du Lac Huron, Lac-aux-Sables 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 435 775 $ Poids 34 % |
| 2 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 392 $ Poids 25 % |
| 3 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 715 694 $ Poids 7 % |
| 4 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 325 717 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 373 $ Poids 1 % |
| 6 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 796 $ Poids 1 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 184 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 278 $ Poids 0 % |