50 Chemin CONSTELLATIONS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
165 700 $
Terrain · terrain 8 614,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 614,4 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 9 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889052310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
35010889052310200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 35 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 864 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 47 % |
| 2 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 986 m · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 504 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 829 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 813 m · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 33 % |
| 5 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 716 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 31 % |
| 6 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 518 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 906 m · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 706 $ Poids 22 % |
| 8 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 762 m · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 20 % |
| 9 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 805 m · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 305 $ Poids 20 % |
| 10 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 20 % |
| 11 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 19 % |
| 12 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 19 % |