557 Rue SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 3 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889109211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
35010889109211600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 51 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −875 $ | 182 586 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 230 708 $ Poids 62 % |
| 3 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 107 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 234 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 242 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 547 $ Poids 29 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 690 $ Poids 24 % |
| 7 | 190, Chemin du Lac Huron, Lac-aux-Sables 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 806 $ Poids 24 % |
| 8 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 516 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 112 294 $ Poids 21 % |
| 9 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 004 $ Poids 20 % |
| 10 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 274 700 $ Poids 14 % |
| 11 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 456 $ Poids 10 % |
| 12 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −425 $ | 96 044 $ Poids 9 % |