Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
115 900 $
Terrain · terrain 2 998,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,5 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 13 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889141527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
35010889141527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±123.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 17 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 922 m · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 351 $ Poids 46 % |
| 2 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 15 % |
| 3 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 8 % |
| 5 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 7 % |
| 7 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 5 % |