88 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 107,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889273280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
35010889273280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 63 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 41 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 262 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 318 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 833 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 253 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 190 976 $ Poids 28 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 102 920 $ Poids 24 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 176 582 $ Poids 24 % |
| 10 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 574 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 114 221 $ Poids 24 % |
| 11 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 292 776 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 374 $ Poids 14 % |