98 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 111 m² · constr. 1983 · terrain 1 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889281389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
35010889281389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 62 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 7 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 396 $ Poids 96 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 675 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 716 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 197 225 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 414 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 649 $ Poids 49 % |
| 8 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 967 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 254 $ Poids 46 % |
| 9 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 506 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 142 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 862 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 417 662 $ Poids 38 % |
| 11 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 183 331 $ Poids 27 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 530 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 118 717 $ Poids 27 % |