96 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889282302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
35010889282302400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 63 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 939 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 30 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 674 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 843 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 909 $ Poids 50 % |
| 7 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 971 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 194 525 $ Poids 39 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 179 539 $ Poids 27 % |
| 10 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 547 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 116 191 $ Poids 26 % |
| 11 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 104 745 $ Poids 20 % |
| 12 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 53 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 297 478 $ Poids 15 % |