97 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 113,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889282519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
35010889282519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 51 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 641 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 593 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +14 814 $ | 197 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 754 $ Poids 43 % |
| 10 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 185 002 $ Poids 30 % |
| 11 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 616 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 119 831 $ Poids 25 % |
| 12 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 747 m · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 918 $ Poids 19 % |