193 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889290667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
35010889290667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 69 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 601 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 509 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 199 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 205 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 358 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 856 $ Poids 44 % |
| 10 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 663 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 264 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 539 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 122 443 $ Poids 24 % |