190 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 182,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889291697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
35010889291697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 75 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 148 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 517 $ Poids 40 % |
| 2 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 458 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 279 292 $ Poids 33 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +101 857 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 808 364 $ Poids 23 % |
| 4 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 576 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 966 $ Poids 17 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 611 $ Poids 15 % |
| 6 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 477 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 052 $ Poids 15 % |
| 7 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 183 $ Poids 15 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 340 756 $ Poids 8 % |
| 9 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 252 313 $ Poids 8 % |
| 10 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 534 $ Poids 7 % |
| 11 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 782 m · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 236 $ Poids 6 % |
| 12 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 218 712 $ Poids 2 % |