189 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 2 937 $/m² · 64,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 010,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889299067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
35010889299067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±154.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 41 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 321 $ Poids 58 % |
| 2 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 147 548 $ Poids 39 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 164 $ Poids 9 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 696 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −425 $ | 80 786 $ Poids 9 % |
| 5 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −69 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 399 $ Poids 3 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 235 173 $ Poids 2 % |