2E RANG PRICE · Lac-aux-Sables

Valeur estimée

193 900 $

Terrain · terrain 135 205,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 900 $

P10 111 000 $P90 748 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

135 205,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 100 $

100 %

Terrain 57 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 500 $ +41.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

898511326400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2206

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

40 500 $

ID provincial

35010898511326400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

355 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 607

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-aux-Sables

P42

Vaut plus que 42 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 500 $

202284 900 $-3 %

202394 500 $+11 %

202496 000 $+2 %

202598 100 $+2 %

2026107 100 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde

2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 115 $

Poids 12 %

1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde

2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $

Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

362 663 $

Poids 10 %

1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde

2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 317 500 $

Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 747 $

Poids 5 %

06 — Suivi

2E RANG PRICE · Lac-aux-Sables

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