175 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 3 061 $/m² · 70,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 284 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899207717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
35010899207717000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±150.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 48 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-08-21 · 849 m · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 439 $ Poids 72 % |
| 2 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 822 m · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 157 100 $ Poids 41 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 262 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 327 692 $ Poids 31 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 709 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 86 123 $ Poids 23 % |
| 5 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 852 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −51 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 437 $ Poids 11 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 144 $ Poids 6 % |