700 Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 139,9 m² · constr. 1954 · terrain 959,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899230009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
35010899230009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 58 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 334 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 602 $ Poids 73 % |
| 2 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 568 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 668 673 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 453 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 052 $ Poids 54 % |
| 6 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 813 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 524 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −10 184 $ | 192 673 $ Poids 32 % |
| 8 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 193 781 $ Poids 17 % |
| 10 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 942 $ Poids 8 % |