730 Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 106,2 m² · constr. 1957 · terrain 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899231444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
35010899231444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 43 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 517 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 269 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 175 611 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 803 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 749 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 373 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 542 $ Poids 37 % |
| 8 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −7 407 $ | 169 450 $ Poids 31 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 180 246 $ Poids 29 % |
| 10 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 101 $ Poids 28 % |
| 11 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 93 383 $ Poids 21 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 905 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 116 662 $ Poids 21 % |