890 Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 160,5 m² · constr. 1900 · terrain 760,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899253456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
35010899253456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 51 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 774 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 206 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 748 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 822 $ Poids 48 % |
| 3 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 927 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 252 431 $ Poids 45 % |
| 4 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 57 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 925 $ Poids 40 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 783 $ Poids 29 % |
| 6 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 128 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 798 $ Poids 25 % |
| 7 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 87 998 $ Poids 23 % |
| 8 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +105 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 696 $ Poids 21 % |
| 9 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 733 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 529 $ Poids 16 % |
| 10 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 200 234 $ Poids 10 % |
| 12 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 920 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 186 686 $ Poids 8 % |