60 Rue BOURASSA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 1 659,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899274312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
35010899274312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 950 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 67 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 246 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 772 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 927 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 781 $ Poids 55 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 226 $ Poids 46 % |
| 7 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 913 $ Poids 34 % |
| 8 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 020 $ Poids 33 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 912 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 191 686 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 209 107 $ Poids 20 % |
| 11 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 051 $ Poids 19 % |
| 12 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 428 $ Poids 10 % |