135 Rue BOURASSA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 67 m² · constr. 1963 · terrain 835,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899295459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
35010899295459900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±165.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 450 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 41 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 410 $ Poids 50 % |
| 2 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 142 001 $ Poids 30 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 299 345 $ Poids 13 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 858 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 76 761 $ Poids 12 % |
| 5 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 43 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −62 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 361 $ Poids 8 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 585 $ Poids 2 % |