660 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 2 705 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 051 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899343912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
35010899343912300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 51 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 353 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 852 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 336 $ Poids 25 % |
| 4 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 221 226 $ Poids 22 % |
| 5 | 200, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 789 $ Poids 18 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 219 $ Poids 18 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 120 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 167 841 $ Poids 16 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 233 230 $ Poids 13 % |
| 9 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 631 $ Poids 11 % |
| 10 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 264 296 $ Poids 10 % |
| 11 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 170 224 $ Poids 8 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 108 397 $ Poids 2 % |