210 Chemin NAUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
164 500 $
Chalet · 3 413 $/m² · 48,2 m² · constr. 1970 · terrain 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 56 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899494927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
35010899494927200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 35 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 300 $ Poids 1 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (4 072 $/m²) 44,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 716 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 689 $ Poids 0 % |