830 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
549 500 $
Chalet · 3 779 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899503101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
35010899503101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 585 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 88 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 370 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 250 $ Poids 53 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 935 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 317 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 187 $ Poids 38 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 566 $ Poids 10 % |
| 4 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 550 220 $ Poids 7 % |
| 5 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 504 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 769 $ Poids 0 % |