780 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
423 100 $
Chalet · 6 539 $/m² · 64,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899512931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
35010899512931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 585 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 566 265 $ Poids 5 % |
| 2 | 200, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 749 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 627 $ Poids 0 % |