140 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
581 400 $
Chalet · 5 182 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431,3 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899517335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
35010899517335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 585 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 90 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 326 097 $ Poids 82 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 633 113 $ Poids 37 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 184 102 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 819 $ Poids 2 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Chemin du Lac Huron, Lac-aux-Sables 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 435 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 715 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 961 $ Poids 0 % |