Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
138 300 $
Terrain · terrain 3 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 44 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899539745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
35010899539745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 585 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 26 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-04-21 · 777 m · Vendu 175 500 $ 17,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 625 $ Poids 51 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 37 % |
| 3 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 15 % |
| 4 | 1361, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 10 % |
| 5 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 8 % |
| 6 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 1310, Chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 234 $ Poids 4 % |
| 8 | 530, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 2 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 1160, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 2240, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 1 % |