160 Chemin LAC-SAINTE-ANNE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
426 400 $
Chalet · 4 419 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 737 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908691239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
35010908691239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 80 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 806 $ Poids 26 % |
| 2 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 440 453 $ Poids 11 % |
| 3 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 426 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 501 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 323 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 336 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 028 $ Poids 0 % |