801 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
192 500 $
Autre · terrain 429 788,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 788,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909157794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
35010909157794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 42 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 33 % |
| 2 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, 1ère Avenue Est, Lac-aux-Sables 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 425, Chemin De La Forêt-Tranquille, Lac-aux-Sables 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 800 $ Poids 30 % |
| 5 | 140-144, rue Cloutier, Lac-aux-Sables 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (653 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 26 % |
| 6 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 22 % |
| 7 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 351 $ Poids 22 % |
| 8 | 200, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 923 $ Poids 19 % |
| 10 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 17 % |
| 12 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 783 m · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 441 $ Poids 16 % |