210 Rue BOURASSA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 95,9 m² · constr. 2017 · terrain 295 843,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 843,8 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909262740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
35010909262740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 86 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 834 $ Poids 53 % |
| 2 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 873 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 476 $ Poids 46 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 921 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 399 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 671 317 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 090 $ Poids 28 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 871 $ Poids 23 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 173 626 $ Poids 20 % |
| 8 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 875 $ Poids 12 % |
| 9 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 198 $ Poids 7 % |
| 10 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 541 924 $ Poids 6 % |
| 11 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 456 237 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 816 129 $ Poids 5 % |