1061 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
207 300 $
Terrain · terrain 11 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 527,2 m²
Frontage
105 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 40 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909285372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
35010909285372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 45 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ère Avenue Est, Lac-aux-Sables 2026-08-06 · 553 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 425, Chemin De La Forêt-Tranquille, Lac-aux-Sables 2026-07-20 · 814 m · Vendu 65 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 800 $ Poids 52 % |
| 3 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 24 % |
| 4 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 392 m · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 441 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 351 $ Poids 13 % |
| 6 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 368 $ Poids 4 % |
| 8 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 3 % |
| 9 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 1310, Chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 2 % |
| 12 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 2 % |