901 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
423 700 $
Chalet · 3 534 $/m² · 119,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 029,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909412476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
35010909412476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 064 $ Poids 46 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 997 $ Poids 33 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 440 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 581 517 $ Poids 29 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 177 667 $ Poids 24 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 142 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 508 577 $ Poids 13 % |
| 7 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 751 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 223 $ Poids 7 % |
| 9 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 317 $ Poids 6 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 392 $ Poids 6 % |
| 12 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 462 149 $ Poids 4 % |