1041 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
137 900 $
Chalet · 4 283 $/m² · 32,2 m² · constr. 1940 · terrain 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
10 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909415343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
35010909415343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 26 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Pronovost, Lac-aux-Sables 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (4 818 $/m²) 35,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 319 $ Poids 3 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (4 072 $/m²) 44,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 539 $ Poids 0 % |