715 Chemin LAC-DES-AMÉRICAINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 9 371 $/m² · 22,1 m² · constr. 2023 · terrain 367 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 266,3 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919715838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
35010919715838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 45 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2026-05-29 · 880 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 48 % |
| 2 | 170, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 860 m · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-04-22 · 614 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 36 % |
| 4 | 320, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-08-27 · 983 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 1960, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 12 % |
| 6 | 310, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +15 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 197 $ Poids 11 % |
| 7 | 1361, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 2240, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 2 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 1030, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 175 500 $ 17,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 125 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 215 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 2220, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 170 $ Poids 1 % |