580 Chemin LAC-BÉDARD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
652 800 $
Chalet · 3 465 $/m² · 188,4 m² · constr. 2018 · terrain 10 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 270 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919804156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
35010919804156500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 94 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|