1644 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
579 500 $
Chalet · 3 916 $/m² · 148 m² · constr. 1991 · terrain 4 020,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929614974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
35010929614974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 90 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 415 439 $ Poids 11 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 570 442 $ Poids 4 % |
| 3 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 598 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 966 $ Poids 0 % |