Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Adelphe
Valeur estimée
202 600 $
Autre · 8 585 $/m² · 23,6 m² · constr. 2023 · terrain 317 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 170 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817713661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
35015817713661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 47 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 19 % |
| 2 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 14 % |
| 3 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 6 % |
| 4 | 1575, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 5 % |
| 5 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 2 % |