181 Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
516 000 $
Autre · 3 095 $/m² · 166,7 m² · constr. 2004 · terrain 675 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 700,5 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827707557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
35015827707557400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 93 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 851 $ Poids 3 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 294 182 $ Poids 2 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 425 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 663 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 155 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 281 - 283, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 028 $/m²) 194,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 707 $ Poids 0 % |