Rang SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
320 700 $
Autre · 1 734 $/m² · 185 m² · constr. 1950 · terrain 341 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 605 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827840589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
35015827840589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 170 $ Poids 5 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 367 $ Poids 2 % |
| 3 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 743 $ Poids 2 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 178 $ Poids 2 % |
| 5 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 316 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 281 - 283, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 028 $/m²) 194,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 317 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 497 603 $ Poids 0 % |