388 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
171 000 $
Chalet · 1 831 $/m² · 93,4 m² · constr. 1953 · terrain 39 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 880 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857763183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
35015857763183000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 32 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 927 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 155 455 $ Poids 27 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 866 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 198 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 912 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 504 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 951 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 164 552 $ Poids 20 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 326 $ Poids 20 % |
| 6 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −22 790 $ | 212 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −700 $ | 155 815 $ Poids 12 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 145 840 $ Poids 11 % |
| 9 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 757 $ Poids 10 % |
| 10 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 176 186 $ Poids 8 % |
| 11 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 346 $ Poids 7 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 717 $ Poids 5 % |