29 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 159,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857977736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
35015857977736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 91 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 886 $ Poids 20 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 423 $ Poids 18 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 756 $ Poids 16 % |
| 4 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 972 $ Poids 12 % |
| 5 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 957 $ Poids 9 % |
| 6 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 192 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 403 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 558 $ Poids 3 % |