212 Chemin MONGRAIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
96 500 $
Chalet · 1 633 $/m² · 59,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 852,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 53 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857979346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
35015857979346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 3 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 104 m · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 62 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 87 704 $ Poids 5 % |
| 3 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 167 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 111 474 $ Poids 1 % |